第一千两百六一章 收购（1/4）
史玉竹的意思很明显，他需要贾鸿渐的帮助，而且这个帮助的代价并不小。巨人大厦70层，要知道当初史玉竹开始卖楼花的时候，可是按照38层的规模卖的，而且也没卖掉全部的楼层。按照38层的规模来算的话，当年的工期是两年，造价是2个亿。而史玉竹卖楼花集资到的是1.2个亿，加上他们自己的一些钱，那完全够用。
可是后来头脑一热之后，这巨人集团一下子把楼层几乎翻倍，弄到了70层，造价飙升到了12亿元，工期6年。这个巨人大厦94年开始建造，到了96年的秋天，整整好好两年，那些买了楼花的人上门，绝对就是买了38层楼的楼花。这样一来，整个楼盘可以说是有60%的楼层都没有卖出去，也就是说，如果投资给史玉竹个几千万，让他把这个大楼继续能够继续开工，同时把巨人集团盘活，收回来应收款项的话，那么之后不用再投入什么钱，就可以获得一个70层大楼80%的股权，哪怕卖出去了不少楼层那还剩下了60%的楼层，这60%的楼层按照80%的股份来换算的话，也就是48%的楼层，也就是34层楼，而这34层跟这史玉竹卖出去的楼层差不多，也就是说，如果注资个千八百万的给史玉竹，这回头再到2000年，就可以到手至少1.2个亿——这还是按照94年的楼花价格计算的。但是70层大楼的价格跟38层的价格能一样么？虽然入股了80%之后，接下来四五年里面华夏高科也要负责80%的建造费用，但是贾鸿渐是知道后世的房地产价格的！特别是商业地产的价格！如果只租不卖的话，70层这种南中国的最高楼，一平方米3000元一年，这租金不夸张吧？首都好几年前就已经做到了！这种70层高的地标建筑，一个商业cbd，能进来的公司肯定是至少全国知名的，上沪后世商业地产一平方六千人民币都有过，这边朱海才3000。这不贵吧？朱海做到不是问题吧？这一层楼就上千平方米了，一层楼就是300万！贾鸿渐占掉了34层楼是多少钱？一年就是1个亿！而这么一个大楼可以用多少年？哪怕只是按照商业用地40年的土地使用权来说，那收入也远远比贾鸿渐投入的多的多！
这还都是纯赚的！投资回报率多少？那贾鸿渐答应么？当然答应！贾鸿渐自己是不做保健品了，但是不代表他不看好保健品这个行业。要知道后世猥琐了几年之后，那史玉竹不是还靠着保健品起家的么？甚至靠着保健品他还把欠那些买了楼花的人的钱都给还了！
这样一个纯赚的行业，而且还不会投资失败，他贾鸿渐为什么不援助？
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