第一千两百九八章 高额成本（2/4）
房子状况的，居然就骗开了门，然后可以一家一户的进去看。等逛了两三个小时，看了几十家之后，跟贾鸿渐一起离开小弄堂的崔凯对贾鸿渐说道，“总的来说，看来下这石库门建筑呢。其实主要就是砖木结构，这是我们一个术语，就是说承重墙和外墙什么的还有柱子什么的，主要是靠砖砌的，而楼板、屋架等等主要是木头的。这个砖木结构呢，按照我们建筑学里面的**，主要就是建造简单，材料也比较单一，不过问题就在于耐用年限比较少，按照建国后我们国家的规定来说。一般砖木结构的耐用年限就是40年，这还是非生产型房屋，也就是给人住的，要是工厂厂房之类的。只有30年。而这石库门，经过了多少次加固了，这已经6070年了，基本上内部木质结构都不太撑得住，刚才进屋想必贾先生也发现了，上楼的时候楼梯一直都在响。这就是木头快不行的一个表现。如果要把这个石库门建筑改造的话，估计里面的木质结构起码都得换一遍才能比较安全一些……而且各种承重结构也得要进行加强。如果还按照贾先生你不能破坏古老建筑外观的要求的话，估计整个工期得要个一年差不多，毕竟上沪这边比较潮……”
听到了这里，贾鸿渐点了点头，前世他印象里面原版的新天地是在99年开始动工进行维修的，而2001年进行开放，这开放之前肯定还有各种招商以及商家的装修，一年的时间看来也差不多。
眼看着这边写完了，贾鸿渐就带着崔凯来到了上沪市委市政府，进行了一个简单的汇报，并且当场由崔凯写了一个大致的方案上报到了上沪市委市政府。而当时这个报告交了上去，基本上就可以认定华夏高科拿到了这块地皮了——毕竟之前市委市政府已经经过了小半年的时间，对这个事儿的考虑和讨论也基本已经完成了。
拿到这块地皮，价格其实并不贵，后世到了2012年的话，拿这样一个地皮，没有个五六亿甚至上十亿那是不可能拿下来这么核心城区的位置的。但是在这个年代价格却是很便宜，不过虽然地价便宜，同时上沪市委市政府还因为这个未来将是地标建筑，给地皮打了一个折，但是却有一个要求——这地皮虽然可以给贾鸿渐他们公司，不过地皮上面的所有老百姓，那拆迁安置都需要华夏高科来出钱。
对于此，贾鸿渐倒是没有啥反对的，毕竟这是后世一个经常见的模式。这要拆迁，肯定就是拆迁到了郊区一点的地方——虽然现在是郊区一点的地方，但是后世到了2012年，那估计房价也能上2万一平方！本来贾鸿渐想着吧，这拆迁就拆迁
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