第两千三百六八章 市场拐点？（4/4）
么下去，到底什么公司的什么利润率才能支持他们在这时代广场的核心地段租用办公楼呢？
他为啥能这么敏锐的猜到可能是这种情况？要知道以上的情况那都是他贾鸿渐根据中介公司介绍的资料里面的蛛丝马迹来猜测的！为什么他能猜测到这种局面？因为后世的港港就是这种局面！贾鸿渐是很关注国际新闻的，港港虽然不算国际。不过新闻那也是入了贾鸿渐的眼——后世因为大陆这边去港港的游客太多，所以生意好做的一塌糊涂，然后呢，各种房东看着就眼红，就各种涨房租！这种情况别说港港了，全国各地都看得到！但是港港那边有个很特别的现象，就是房东一直涨房租，一直涨房租，长了几年之后，正常开店做生意的商家都已经开不下去了！一年赚的钱都不够付房租的好么！
然后呢，房东也不怕，把租客赶走之后，那临街店铺改成了大陆游客喜欢买的东西，比如电器店啊或者金银首饰店之类的，那爆赚的好么！结果后来渐渐的就演变成了一种状况——好位置的临街店铺呢，那租金贵的都吓人，基本上做薄利的买卖是绝对付不起房租的。甚至连餐饮月这种对半赚的产业都付不起房租！只有像是什么金银首饰之类各种暴利的产业才能付得起房租！
所以，稍微一对照，贾鸿渐就能发现其中的奥秘！这里是时代广场，房租肯定贵的吓死人！一般公司来这里租房子开公司？这是有多想不开？看看整个时代广场周边，这些都是什么产业能开几十年的？都是高端零售业，都是卖顶级奢侈品的百货大楼！人家是什么利润？然后要么就是百老汇的剧院，人家那是东部的演艺中心，多少名演员在这里演话剧音乐剧什么的？多少美国富翁会跑来装逼的看戏？别忘了《蝙蝠侠》里面主角的爸妈生前作为富翁那就是带着孩子去看戏，结果碰到了抢劫的才被枪杀了！
因此，在时代广场周围的产业，那都是暴利产业，在对比一下这时代广场一号大厦的出租率……不是一下很明白了么？那……老头儿估计是真心不看好这时代广场一号大厦的前景了，所以才赶快出手，能骗个傻子接手最好，所以价格才不敢开高！那么……他贾鸿渐要接手么？(未完待续。)
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