第两千三百七零章 租不出去怎么办(2/4)
样的。谁说一个东西造出来了是为了这么用的,然后用的时候就只能这么用了?伟哥这东西98年被研究出来之前。还是作为心脏病药研究的呢,结果偶然发现对小丁丁不升旗有特效,这才转型成了伟哥的好么!所以,对于贾鸿渐来说的话,哪怕高盛不租这个办公楼了都没关系,甚至没有人租哪怕一平方米都没关系!为啥?因为这大楼存在本身那就可以当成安放广告牌的东西啊!
贾鸿渐他们广告牌一年240万美元,六个广告牌算下来一年怎么都一千多万美元了吧?去掉交税乱七八糟的,这钱还不够?还要租出去干嘛?贾鸿渐自己不是也算过么,1.5亿美元,十年左右就回本啊!这作为一个长远投资来说。不算差吧?而且回本之后每年净赚1亿甚至2亿人民币!这回报不算差吧?
可是从商业角度来算的话,贾鸿渐不是说过对于商人来说,能赚到的赚不到这就是亏?所以这楼本身能租出去的不租,那不就是亏了租金了?没错!可是谁说贾鸿渐就一定要把这个楼给做成办公楼出租的?的确。作为大卖场、百货公司是不够,但是如果改成了……改成了超高级豪华公寓呢?没错,之前他不是还跟叶静说要在纽约时代广场附近买个公寓么?为啥不把这个25层的大楼直接改成自己的公寓?什么?太空旷?对于富人来说,房子怎么可能会太大太空旷?这简直就是开玩笑!
第一,周围这是人流密集的地方,噪声肯定大。那要做隔音的吧?纽约这噶哒冬天又冷,咱好要好好的做保暖吧?于是墙体要多隔热几层,对吧?进行地暖等等东西的铺设,对吧?然后那要改成住宅要做的事儿还多了!比如说贾鸿渐要看电影,哪怕是用dvd的,咱也要有一个自己的小电影院吧?不然难道咱贾大少爷还跑到电影院跟普通老百姓挤在一起看?这私人的小电影院20个座位,那还要弄各种墙面反射设计以及消音隔音设计吧?然后这么一弄怎么个两三百平方米就用掉了吧?接着还有健身设备,咱大富翁那健身不能去健身房吧?自己家的健身房也不能弄得跟外面健身房一样吧?咱要几百平方米放各种齐全的设备,对吧?
然后万一想打球了呢?还要有一个室内的篮球场,对吧?这上下楼的隔音也得做好吧?然后健身房旁边得要有浴室吧?贾大少爷健身完了不能一身臭汗的在自己家晃荡吧?于是就近一个洗澡堂子要造出来,然后不能只有淋浴吧?万一贾少爷想泡澡呢?这各种水温的池子,都要有吧?这各种水温的池子有了,在建筑物立面闷着泡也没意思,咱要弄点假山啥的放在池子里面,弄得像是温
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