第两千六百九九章 600个烂尾楼?(3/4)
渐三个小时之后看到了这些详细的烂尾楼资料的时候,他直接惊了好么!甚至不止是他,连叶静都惊了!“这……这多少烂尾楼啊?624个?他们没写错吧?”叶静大呼小叫的惊讶道!
没错,发过来的扫描版图片上面居然写着全市范围内的烂尾楼数量有624个!涉及的沉没成本总金额总计约1000亿元!而这沉没成本指的就是已经砸进去的钱,还不是包括卖地再到打地基再到预计完全建好整个楼的钱!平均下来一个楼快砸进去了两个亿啊!擦,贾鸿渐自己怎么不记得这时候上沪的烂尾楼这么多呢?按照他的想法,这么多烂尾楼那大多应该都建在现在繁华的地方吧?要是一个市区里面集中了不说600个烂尾楼,就是400个那也会给人赶脚到处都是啊!可是怎么贾鸿渐印象里面却没有那么多呢?
然后再往下看,这数据更是吓人啊!总体限制下来的总面积大约有2300多万平方米!虽然这个是建筑面积,是按照不同楼层来的,不是简简单单的占地面积。可是也已经够吓人的了!而占地面积那也不少,一百二十万平方米左右!按照更大的计量方式来计算,这就等于是占地120公顷土地的单一巨大建筑物是烂尾楼,而这么一个巨大的建筑物呢。那还差不多有个20层那么高!这些都给闲置浪费了!咱按照国际足联规定的最长120米最宽90米来算一个足球场的面积,也不过10800平方米,咱就算一个足球场的面积是10000平方米,这已经算够大的足球场了吧?结果这么一个烂尾楼的占地面积也有一百二十个足球场这么大!这还不把人给看惊了?
而且再往下看,这里面商业和办公的建设项目占比例大概56%。也就是超过一半了!商住两用楼呢占22%!这俩加起来的话,那也就是78%超过四分之三的项目都是可以做大中小型公司办公用的!真正住宅项目也就16%的百分比。这加起来也就是94%,还有一些零零碎碎其他的建筑,占比例太小也就被忽略了。整体这么看起来的话,贾鸿渐如果要买下来这些商业楼盘,那怎么都要给人家原来的投资商开发商回个本吧?所以贾鸿渐要给人家1000亿来买这些烂尾楼?好吧,哪怕人家明知道亏损,捏着鼻子赔钱卖了,这要多少钱?打对折够优惠了吧?这也要500亿呢喂!贾鸿渐哪儿来500亿啊!
就在贾鸿渐这边头大的时候,突然只听着叶静说道:“等等!看下面。下面好像写了中心城区……往下往下……中心城区才200多个?这才合理嘛!我就说,没赶脚上沪到处都是烂尾楼啊!不过你们
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