赵有胆购房故事（2/2）
，一期交房一拖再拖，终于临近交房，可幼儿园、小学的影子还没见到，社区医院、商业、活动中心更是画饼充不了饥，整个小区，除了售楼部依旧高大上之外，在一期，只看到开发商交房之前匆忙种下的树，美好家园梦能不能继续，我们这些业主还真不敢想了。
“大家谁也没见过开发商与北京实验某小联合办学的法律文书，小区今后能不能有一所好幼儿园、好学校，还真让人担心。业主对于配套不完善之事已多次询问，对此，置业含含糊糊，开发商不做正面答复，业主的权益无端受到损害，令不少家有适龄儿童的业主再三感慨被忽悠。
“更令人气愤的是，开发商修改违约金，让业主们无奈过“收费门”。
“2014年四月起，俺们一期业主陆续收到河北白炭的短信与电话，通知交纳‘接口费’，每户交纳燃气接口费2800元、暖气接口费按每平40元交纳，并规定了交费截止时间，且强调，逾时开发商将收回房子。此行为曾遭遇多数业主正面抵制，群情激愤下，我和几名有脾气的业主抻头自发组织起来维权，结果我们被十几个不名身份人员殴打，那嚣张气焰令人发指。他们的这种行为绝非偶然，我怀疑有人幕后操作，只因无法求证只能再三缄口。”
“我过去保护你吧。”贺雨洁说。
“我就是向你求助，请你保护的。”赵有胆说。
贺雨洁让佳佳把他送到公交车上，花2块钱到了市火车站，然后坐火车奔赴省城。
在省城吹牛湾小区，贺雨洁和赵有胆一起住到了贺海群的家里。
赵有胆继续向贺雨洁和贺海群讲他们遭遇的“收费门”情况。
“我们业主交纳‘接口费’后，河北白炭收回最初购房协议，重新签订一个合同，我们业主俗称它‘白皮合同’合同唯一存在的异议，业主与河北白炭之前签订的购房协议中延迟交房违约金一项，由万分之一修改为万分之零点一。”说到这里赵有胆笑了，“此举可谓是开了省城房地产业内的先河。”
“什么先河，我们吹牛湾的合同也不地道，我们不愿说出去，怕影响将来卖房子。”贺海群说。
“而到交房之日才发现，赔付金额按照工作日计算才是河北白炭的最终态度。”赵有胆继续讲，“‘白皮合同’很快寿终正寝，几乎在签订此合同同时，河北白炭与业主签订正式商品房买卖合同。”
赵有胆愤愤地跺一下脚说：“不交接口费就不给签正式商品房合同，不给办贷款手续，并以单方退房做威胁，我们业主多次提出让开发商出具收费发票，注明收费用途，开发商对我们的正当请求置若罔闻。没有正式合同，业主利益根本无法保障，相对弱势的业主根本无法逃脱开发商设置的‘收费门’，处于被动局面的业主只能连声叹息无奈接受。
“2014年8月，开发商对10、11号楼业主又是如法炮制，再次收取‘接口费’。据我们业主计算，只收取暖气、燃气接口费一项，河北白炭入袋金额达1000余万元，而业主交费后先是收到一个莫名收据，在签订正式合同时，此项费用已被开发商融合到总房价里，做到了无痕迹了。业主就算质疑，也只能望天兴叹了。
“我们业主咨询得知，该项收费不符合国家发改委《商品房销售明码标价规定》〔2011〕、省城市《关于规范我市天然气管网工程建设费的通知》(2009)、国家计划发展委员会《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(2001)、河北省物价局《河北省天然气价格管理办法(试行)》[2010]、《河北省物价局关于重申停止征收热力贴费问题的通知》(2002)相关规定。
“河北白炭在多重规定之下，硬闯红线，是“利“字当先啊，是为了钱不要脸不要腚啊！对此，我们找过市物价局，一位工作人员说，业主购房签订协议时间在国家做出相关政策后，开发商就应该以调整后的政策来对待业主。按规定，暖气配套费和燃气接口费应该包含在房价中，不能另行收取。
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